The 9 Stellars

Tổng quan về dự án The 9 Stellars

• Tên Dự án: The 9 Stellars.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Ngân Thạnh.
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim.
• Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Thủ Đức, TP. HCM.
• Quy mô: 16,5 ha, bao gồm Khu cao tầng và Khu nhà ở thấp tầng.
• Số Block & Tầng: Căn hộ: 21 tầng, 216 căn.Villa: 81 căn.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Biệt thự liền kề, Thương mại dịch vụ,…
• Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam – Lâu dài , Người Nước Ngoài – 50 năm)
• Thời gian bàn giao: Tháng 10/2023.

Vị trí dự án “vàng” – hội tụ những tuyến giao thông huyết mạch

Vị trí tọa lạc: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Thủ Đức, TP. HCM. Vị trí dự án The 9 Stellars hội tụ những tuyến giao thông hàng đầu của TP.Thủ Đức. Dự án chỉ cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam và Quốc lộ 1A gần 500m, giáp với Bến xe miền Đông mới và nhà ga tuyến số 1, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km, kết nối nhanh chóng với các trục đường chính như Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi trung tâm quận 1 và các tỉnh miền Tây vô cùng tiện lợi. Dự án còn có lợi thế tiệm cận với hàng loạt những tiện ích xung quanh như: Khu công nghệ cao Q9; Khu công nghệ tại Đồng Nai; làng đại học, bệnh viện; sân golf; trung tâm thương mại; công viên… Như vậy, có thể thấy được dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay vị trí có giao thông thuận lợi và hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến những  khu vực một cách nhanh chóng. Đồng thời, cũng tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng cao về tiềm năng giá trị của dự án trong tương lai.

Mặt bằng

Đường số 11 cắt ngang dự án The 9 Stellars chia khu đất quy hoạch thành 02 phân khu: Khu 1: Có mặt tiền rộng khoảng 7m giáo với đường Hoàng Hữu Nam. Phần mặt tiền đường còn lại giáp với đường E3. Phân khu 1 này sở hữu được hai mặt tiền rộng rãi, giáp cả với tuyến đường số 11. Đối diện dự án là bến xe miền Đông. Đây cũng là phần thi công giai đoạn 1 của dự án. Khu 2: Có mặt tiền giáp đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m. Chủ đầu tư đang tiếp tục thi công căn hộ nhà ở và các khuôn viên biệt thự còn lại của dự án, dự kiến sẽ được triển khai vào cuối năm 2021.

Mặt bằng tổng thể dự án The 9 Stellars

Mặt bằng dự án trong giai đoạn 1

Thiết kế

Thiết kế Biệt thự: Dựa trên ý tưởng thiết kế về những khu đô thị nổi tiếng tại Shatin, Hong Kong, dự án The 9 Stellars sở hữu lối kiến trúc hiện đại, sang trọng nâng tầm giá trị. Thiết kế của các sản phẩm biệt thự dự án The 9 Stellars có diện tích từ 7x20m. Với kiểu mẫu nhà được thiết kế cao 4 lầu, bao gồm có 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng mái. Số căn biệt thự: 81 căn, trong đó:

• 55 căn biệt thự cao cấp (Premium Villa) – Diện tích 143m2 – 236m2 ( 315m2- 395m2)
• 26 căn biệt thự hướng hồ (Lake View) – Diện tích 141m2 – 357m2 (278m2 – 356m2)

Thiết kế Căn hộ: Các căn hộ tại The 9 Stellars được thiết kế đa dạng, tối ưu hóa không gian, phong cách hiện đại, cao cấp, đảm bảo không gian thoáng rộng, bố trí các căn hộ hài hòa, gần gũi thiên nhiên trong lành, đón nắng và gió tự nhiên. Các loại hình từ 1-3PN, diện tích 50 – 110m2, Penthouse: 132-171m2. Trong từng căn hộ đều được chủ đầu tư thiết kế nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu Hafele, An Cường, Đồng Tâm,…

Ảnh mô phỏng kiến trúc căn hộ The 9 Stellars

Nội thất căn hộ đều đến từ các thương hiệu cao cấp hàng đầu thị trường

Thiết kế sang trọng với bố cục hài hòa

Thiết kế các căn hộ đều đảm bảo thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng

Phòng ngủ với thiết kế hài hòa,sàn gạch porcelain được thi công sẵn

Tiện ích đẳng cấp nâng tầm vị thế

Hệ sinh thái đa tiện ích nội khu vượt trội

Dự án The 9 Stellars xứng tầm với danh hiệu “biểu tượng mới của thành phố Thủ Đức” khi không chỉ mang lợi thế về vị trí mà còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp 5 sao mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và sang trọng. Hàng loạt tiện ích nội khu tích hợp ngay tại dự án The 9 Stellars:

• Lối đi khu thương mại.
• Cà phê ngoài trời.
• Khu vực đón trả khách.
• Phòng thể dục.
• Khu cộng đồng.
• Hồ bơi.
• Sân vườn.

Những dịch vụ tiện ích ngoại khu ấn tượng

Bên cạnh những tiện ích nội khu mà chủ đầu tư đã trang bị cho cư dân thành phố thì dự án còn thừa hưởng từ hạ tầng khu vực với hàng loạt tiện ích ngoại khu ấn tượng và vượt trội phục vụ tốt nhất cho mọi nhu cầu của người dân: mua sắm, giáo dục, bệnh viện, việc làm,…và mang đến một môi trường trong lành, hài hòa với thiên nhiên.

• Hưởng lợi từ “lá phổi xanh” rộng 700ha: do nằm ngay bên cạnh Sân Golf, CLB Đồng quê Việt Nam và Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc với diện tích phủ xanh khoảng 700ha cùng hồ nước tự nhiên giúp cư dân tận hưởng không khí trong, xanh mát.
• Hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế, chất lượng trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG) và kề cạnh làng đại học.
• Khu mua sắm, vui chơi Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C,….
• Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng,…
• Hệ thống y tế: bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang,…

7 ưu điểm tạo nên sức hút của dự án The 9 Stellars:

1. Có vị trí chiến lược, đắc địa giáp vùng kinh tế công nghệ cao, cùng với quần thể cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
2. Khả năng tiếp cận tuyệt vời: Tiếp cận tuyệt vời như đường Vành đai 2; đường Vành đai 3, Nhơn Trạch; tuyến metro.
3. The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, hiện hữu, đầy đủ các tiện ích trong tầm tay.
4. Không gian sống trong lành, xanh mát khi được bao bọc bởi không gian cây xanh 700ha, một trải nghiệm sinh thái độc đáo và cảnh quan tươi tốt.
5. Loại hình sản phẩm đa dạng: căn hộ, biệt thự, shophouse, penthouse,…
6. Hệ thống hạ tầng giao thông không ngừng được đầu tư nâng cấp, phát triển mang lại giá trị đầu tư bền vững.
7. Điểm đến mua sắm và giải trí thời thượng và sầm uất nhất cho thế hệ công dân mới.

Chính sách ưu đãi

Khách hàng giữ chỗ (booking) trong Tháng 01/2021: chiết khấu 5% ngày mở bán. Khách hàng booking trong Tháng 02/2021: chiết khấu 3% ngày mở bán. Khách hàng booking trong Tháng 03/2021 về sau: chiết khấu 1% ngày mở bán.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng mua/thuê  CĂN HỘ thuộc dự án The 9 Stellars: Khách hàng thanh toán 25% và Ngân hàng giải ngân 45% cho đến khi bàn giao: – Đặt cọc 100 triệu/căn. – Trong vòng 14 ngày kể từ ngày Ký Hợp đồng đặt cọc (HĐĐC): khách hàng thanh toán 10%, bao gồm 100 triệu, Ngân hàng giải ngân 40%. – 3 tháng sau ngày Ký HĐĐC, khách hàng thanh toán 10%, Ngân hàng giải ngân 5%. – Ký HĐMB (Dự kiến T03/2022), khách hàng thanh toán 5%. – Khi bàn giao nhà (Dự kiến T11/2023), khách hàng thanh toán 25%. – Khi nhận Sổ hồng, khách hàng thanh toán 5%. Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng mua/thuê  BIỆT THỰ liền kề vườn thuộc dự án The 9 Stellars: – Đặt cọc 1 tỷ/căn – Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc (HĐĐC): khách hàng thanh toán 25%, bao gồm 1 tỷ, Ngân hàng giải ngân 45%. – Ký HĐMB (Dự kiến T03/2022) – Khi bàn giao nhà (Dự kiến T03/2022), khách hàng thanh toán 25%. – Khi nhận Sổ hồng, khách hàng thanh toán 5%.

Quy trình

Đối với Booking: + Căn hộ: 100 triệu/căn + Villa: 1 tỷ/căn Đối với mở bán + Căn hộ: Hình thức mở bán bốc thăm tập trung + Villa: Theo số thứ tự của chủ đầu tư.